眼下，襄陽市樊城區(qū)正進行著史上最大規(guī)模的棚戶區(qū)和城中村改造，總投資535億元，將征收、拆遷2.4萬多戶居民400萬平方米老舊房屋，規(guī)劃建設1145萬平方米還建房、高端商務區(qū)等，以完善整個城區(qū)的商貿功能，重塑漢江流域商貿重鎮(zhèn)。

　　樊城為何要進行如此大規(guī)模的改造舊城？如何跳出“拆了建，建了拆”的怪圈？

　　文化的自省

　　11月29日，來自杭州文物建筑公司的10多位技術人員，冒雨拿著皮尺在黃州會館的房頂上測量。

　　黃州會館，樊城區(qū)21個商業(yè)會館之一。始建于清朝鼎盛時期，重建于清同治八年。當時，黃州商人將漢口布匹運到襄陽，再將襄陽的棉花運往漢口。

　　漢江，連貫東西的黃金水道，曾經繪出“萬里風帆水著天，千帆秋水下襄樊”的盛景。明清時期，川陜豫等11個省的商人在漢江北岸建起了21個商業(yè)會館。那是襄陽曾經的商業(yè)榮光。

　　歲月蹉跎。如今，商業(yè)會館完整保存下來的只剩下5座。2012年夏，記者曾私訪黃州會館所在地的人民路社區(qū)，那是一個可以用“老鼠洞”來形容的社區(qū)，污水橫流、電線成網、嬰兒的尿布在風中招展。

　　不能責怪，這是城市發(fā)展的共同窘境。有點錢了，蓋房、修路……破壞性建設與建設性破壞并存，文化根脈則面臨切斷之虞。

　　尷尬的現實是，新建筑高端漂亮，而舊社區(qū)臟亂差。要不了多久，新社區(qū)又變成老社區(qū)。城市在“拆了建，建了拆”中好似潮汐般攤大。

　　不能讓這樣的糾結再持續(xù)下去。

　　省委常委、襄陽市委書記王君正強調，要以強烈的文化意識指導城市規(guī)劃、建設，要用物化的建筑彰顯文化特色，用美化的環(huán)境彰顯生態(tài)優(yōu)良，用宜居的標準彰顯人本力量。

　　這，是都市襄陽的文化方向，也是城市建設的文化自省。

　　商業(yè)救贖

　　瀕臨漢江的解放路片區(qū)，地處樊城最繁華中心城區(qū)，寸土寸金。片區(qū)改造工程一啟動，開發(fā)商蜂擁而至。

　　1093戶居民，擠在174.6畝土地上。除去道路、綠化、學校、幼兒園等公共建設用地，實際用于商業(yè)開發(fā)的僅143.8畝，其中，黃州會館還占去了1.5畝。

　　襄陽雅可商務區(qū)開發(fā)有限公司以760萬/畝的標的中標，該公司開出的地價并非最高。打動人心的是他們的規(guī)劃：黃州會館將在原地修繕保護，總投資超過2000萬元。

　　不久前，杭州文物建筑公司施工隊伍進入黃州會館開始修繕，居住在會館戲樓里的居民得到了補償安置。

　　友誼街社區(qū)，全省回民居住最集中的社區(qū)之一。改造工程啟動后，全國6家城市規(guī)劃設計院被請到該社區(qū)，做出來的規(guī)劃圖紙摞起來有兩人多高。

　　武漢理工大學建筑研究設計院方案最終通過專家評審：清真寺保留并擴建附屬建筑，所有建筑物為大楸樹讓路，新建回族飾品一條街。為此，政府多掏近千萬元。

　　樊城當年有22個碼頭，沿江一字排開。堤岸上一條繁華路，商行、店鋪、手工作坊密布，號稱“九街十八巷”。香港銅鑼灣集團投資有限公司投資40億元，對之進行改造，涉及2個街辦5個社區(qū)，拆出來的土地共有198畝，歷史風貌街區(qū)、商業(yè)會館重建就占去了66畝。