管理權(quán)責(zé)難理清

　　就此，很多業(yè)主表示：根源在于物業(yè)的不作為。某物管辦公室總經(jīng)理張先生對(duì)記者訴苦：“我們物業(yè)管理按理說(shuō)只是在業(yè)主委員會(huì)的委托下行使管理權(quán)，但我們小區(qū)入住一年多了，還沒(méi)有業(yè)委會(huì)，等于我們的權(quán)利就沒(méi)有人授予。即使有了業(yè)委會(huì)，我們也只有管理權(quán)，而沒(méi)有執(zhí)法的權(quán)利，遇到這種狀況，只能夠通報(bào)到綜執(zhí)辦，流程稍微長(zhǎng)一點(diǎn)，很多業(yè)主就感覺(jué)到是我們?cè)谵k事不力。”

私占綠地?cái)U(kuò)充成自家庭院（攝影/朱軍）

　　據(jù)綜合執(zhí)法的相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)類(lèi)似私占綠地的情況先要進(jìn)行責(zé)令整改，如果不見(jiàn)效，才能采取強(qiáng)制執(zhí)法。而強(qiáng)制執(zhí)法的審批流程需要半個(gè)月以上。

　　天津商業(yè)大學(xué)齊恩平教授表示：過(guò)去都是依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》來(lái)進(jìn)行管理，但是很多小區(qū)的業(yè)委會(huì)建設(shè)管理并不規(guī)范，造成無(wú)授權(quán)或者不作為。

　　有法不依才是癥結(jié)根本

　　針對(duì)綠地侵占投訴頻發(fā)的現(xiàn)象，齊恩平教授表示：出臺(tái)這個(gè)條例表明了政府對(duì)于綠化和環(huán)境保護(hù)方面的決心。但是，從過(guò)去很多法令的實(shí)施上來(lái)看，詳盡的立法只是一個(gè)方面，更重要的是要做到有法必依。這是法制的核心內(nèi)涵。