中國風(fēng)景園林網(wǎng)訊 2014年1月10日下午，第四屆園冶高峰論壇之休閑度假與住宅景觀設(shè)計交流會在北京新大都飯店華興宮成功舉辦。會議由北京市園林綠化局崔勇處長主持，廣邀國內(nèi)著名房地產(chǎn)公司景觀設(shè)計負(fù)責(zé)人，國內(nèi)知名設(shè)計院院長，設(shè)計總監(jiān)等參與交流討論。中外園林集團(tuán)設(shè)計院的孟欣院長應(yīng)邀出席，并為我們帶來了題為《探討房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展方向》的精彩發(fā)言。以下為發(fā)言內(nèi)容實(shí)錄：

中外園林集團(tuán)設(shè)計院的孟欣院長現(xiàn)場發(fā)言

　　今天來的都是專家，我這個題目可能有點(diǎn)大，如果有說的不當(dāng)之處，歡迎各位專家，各位同仁批評指正。

　　今天主要想把公司做的一些地產(chǎn)項(xiàng)目，還有一些想法和大家分享一下。

　　如今住房消費(fèi)市場日趨成熟，人們對居住小區(qū)景觀的關(guān)注程度越來越高。而集觀賞休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。當(dāng)然景觀受到極大關(guān)注和龍湖地產(chǎn)也有很大的關(guān)系。在引領(lǐng)住宅小區(qū)景觀的提升方面，龍湖集團(tuán)起了很大的作用。人們的消費(fèi)觀念早已日趨成熟，再也不是有“綠”就買，也不是奢侈就好。如何設(shè)計一個好的房地產(chǎn)景觀項(xiàng)目是我們設(shè)計師要思考的一個問題。一般的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)大致可分為三個階段。第一階段，是項(xiàng)目的開發(fā)定位期，即房地產(chǎn)的前期可行性研究，當(dāng)然在前些年，地產(chǎn)銷售很火爆的時候，可能拿了地就賺錢，這個也沒有那么重要。第二個階段，就是項(xiàng)目的整合階段，這包括了設(shè)計、營銷、策劃等方面。第三就是項(xiàng)目的實(shí)施和銷售。在這里面，景觀設(shè)計是策劃時期的助手，設(shè)計時期的推手，實(shí)施階段的幫手。從長遠(yuǎn)來講景觀設(shè)計師和開發(fā)商的目標(biāo)是一致的，他們都要推出一個好的作品。經(jīng)過這么多年的項(xiàng)目設(shè)計，我覺得設(shè)計師應(yīng)該明確兩點(diǎn)，一個是花大價錢不一定是好作品，二是應(yīng)該要多動腦筋解放思想，不能使思想?yún)T乏。從開發(fā)商的角度來說，要多采納不同的意見。一個真正好的景觀作品，是開發(fā)商、設(shè)計師和施工單位三位一體，良好合作的結(jié)果。任何一方不給力，都不會出來一個好的作品。