中國城市規(guī)劃協(xié)會理事、重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院教授李和平

　　可補償居民修繕老房子

　　我曾在重慶等很多西南地區(qū)做過調(diào)查，70%以上地區(qū)舊城居民希望改善生活環(huán)境，而且大部分老街區(qū)的居民一旦有錢了，就都搬到新區(qū)了。在學(xué)術(shù)界，對歷史城市的保護意識形成比較晚，我國形成于上世紀90年代中期。而從政府層面來看，地方可以在此方面進行很多探索。他強調(diào)，"保護不能算經(jīng)濟賬，而是應(yīng)該按基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來投入，不能計算回報?？梢圆扇〗?jīng)濟補償措施，讓居民自己就把老房子修繕好。"

　　同濟大學(xué)城規(guī)學(xué)院副院長、教授張尚武

　　首先要解決產(chǎn)權(quán)不清問題

　　很多歷史建筑都掛了牌準備進行保護，但要面對的首要問題還是產(chǎn)權(quán)不清。保護的主體是誰，利益方是誰。此外，改造方式是采用漸進式的還是拆了重造？其實很多都是拆了重造，但這不是最好的保護方式。還有就是保護的技術(shù)手段滯后，比如對土木建筑需要定期維護，但長期沒有得到維護。

　　焦點4

　　如何借鑒

　　廈門建筑設(shè)計院院長王唯山

　　鼓浪嶼保護很有借鑒價值

　　很多城市在保護歷史街區(qū)的時候都明確了個人責(zé)任和義務(wù)。保護的責(zé)任在政府部門，而義務(wù)在居民或業(yè)主方。鼓浪嶼在上世紀90年代初就立法保護，但政府投入畢竟有限，只能針對少數(shù)建筑修繕維護，社會力量不夠。最近幾年，鼓浪嶼提出申遺，島上居民保護積極性空前高漲。政府如果能采取恰當(dāng)?shù)拇胧?，市場也會積極響應(yīng)參與保護?，F(xiàn)在鼓浪嶼的房子，平時都是一房難求，長假就更不用說了。如果能結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展條件、階段，給歷史城區(qū)賦予一定的功能而帶來活力，對保護總體來說利大于弊。

　　成都市規(guī)劃設(shè)計研究院陳茜

　　歷史文化是不可復(fù)制基因

　　成都的歷史建筑保護非常令人堪憂，從1985年到2001年歷史性建筑的消失率已經(jīng)達到了43%。從2005年編制了成都市優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑保護規(guī)劃之后，到目前為止，共有第一批17處建筑正式掛牌保護。

　　歷史文化賦予每個城市不可復(fù)制的基因，獨特的文化方能保持城市長久的生命力和競爭力。近年來，成都市提出的建設(shè)世界生態(tài)田園城市也就是在塑造成都這座川西平原城市特質(zhì)的基因和氣質(zhì)，包括優(yōu)美的田園風(fēng)光、強大的現(xiàn)代化功能、豐富的歷史文化內(nèi)涵。作為城市組成部分的優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，也是承載城市記憶的空間載體基因，因此，它們的健康發(fā)展對打造人文成都有重要意義。

　　昆明

　　舊城改造不忘保護歷史街區(qū)

　　在本次中國城市規(guī)劃年會上，主管昆明城建工作的昆明市副市長陳勇，在會議主題發(fā)言中，也談到了他對城市歷史文化保護的所思所感。

　　"目前，我國在推進城市化或城鎮(zhèn)化中的主要途徑是采用新區(qū)開發(fā)和舊城改造相結(jié)合。"那么在新區(qū)開發(fā)和舊城改造方面應(yīng)該注意什么呢？陳勇根據(jù)自己多年的工作經(jīng)驗提出了建議。"首先要注重歷史建筑和歷史街區(qū)的保護。"他認為，歷史建筑和歷史街區(qū)是一座城市的記憶，也是生活在這座城市中居民的感情。

　　上世紀80年代以后，第一輪房地產(chǎn)開發(fā)某種程度上是以福利性質(zhì)進行的，當(dāng)時不允許輕易占用農(nóng)田，必須在存量土地上進行建設(shè)，導(dǎo)致一大批歷史街區(qū)被夷為平地。后來昆明市政府開始注重這個問題，但這種問題在未來發(fā)展中還應(yīng)當(dāng)進一步引起重視，否則現(xiàn)在很多令人自豪的區(qū)域都將受到嚴重的影響。

　　"前幾年申遺非常踴躍，但這幾年沒有人申報了，原因就是申遺的地方越多，受到的限制越多，間接會影響地方財政。"陳勇坦承，真文物也好假文物也好，關(guān)鍵看它對一座城市是否有價值，有價值的就應(yīng)該重建保護。他舉例說，昆明的金馬坊等一些歷史建筑現(xiàn)在已經(jīng)成為昆明的名片，或許100年后就將是文物。