“我家住一樓，小區(qū)內(nèi)已快10歲的香樟樹(shù)遮天蔽日，一年四季，只要白天家里有人都得開(kāi)著燈，我能不能申請(qǐng)移植這些大樹(shù)？”日前，在鼓樓區(qū)江東街道舉行的政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)中，家住長(zhǎng)陽(yáng)花園的朱女士向街道城建副主任王偉提出了上述問(wèn)題。

　　目前，我市不少小區(qū)業(yè)主有著和朱女士一樣的煩惱――大樹(shù)影響采光，想移植卻很難。“小區(qū)內(nèi)移植樹(shù)木須經(jīng)2/3以上業(yè)主同意”這一門檻難以跨越，目前尚無(wú)一個(gè)成功移植案例。

　　現(xiàn)象：小區(qū)居民和大樹(shù)“爭(zhēng)奪”陽(yáng)光權(quán)

　　朱女士所在小區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)花園于2002年交付使用，小區(qū)內(nèi)的常綠樹(shù)種包括香樟、桂花、女貞等。記者看到，擋在朱女士家門口的是一字排開(kāi)的香樟，每棵樹(shù)都枝繁葉茂，樹(shù)干有10多米高，白天只要有人在家必須開(kāi)燈，否則家里就黑乎乎的。

　　最讓朱女士煩惱的是，一年四季，曬被子和衣服成了大難題，“衣服幾乎全是陰干的，曬被子則要向鄰居借地盤，或者拿到小區(qū)公共活動(dòng)廣場(chǎng)上，很不方便。”朱女士坦言，當(dāng)初買房時(shí)確實(shí)被小區(qū)的綠化所打動(dòng)，沒(méi)想到幾年下來(lái)，樹(shù)越長(zhǎng)越高，自家反而成了大樹(shù)的“受害者”。

　　采訪中記者獲悉，像朱女士這樣煩惱的住戶不在少數(shù)。僅長(zhǎng)陽(yáng)花園一個(gè)小區(qū)，就有5戶居民與大樹(shù)“爭(zhēng)奪”陽(yáng)光權(quán)。在城南一小區(qū)內(nèi)，一位業(yè)主曾因此拒交了好幾年的物業(yè)費(fèi)，“我住在二樓，但陽(yáng)光還是被樹(shù)搶走了，我想將房子賣掉，在中介掛了一年時(shí)間都沒(méi)有賣出去，很多買主看后的第一反應(yīng)就是采光太差。”這位業(yè)主說(shuō)。

　　“不少小區(qū)尤其是2000年后新建小區(qū)目前都面臨著居民與大樹(shù)‘爭(zhēng)奪’陽(yáng)光的問(wèn)題，且這類糾紛與日俱增。”江鴻物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理俞鴻鈞告訴記者。

　　難題：小區(qū)移植樹(shù)木需經(jīng)2/3以上業(yè)主同意

　　朱女士已不止一次和大樹(shù)爭(zhēng)奪陽(yáng)光權(quán)。

　　今年春季，小區(qū)物業(yè)考慮到她家的實(shí)際困難，在與小區(qū)業(yè)委會(huì)商量后決定將擋住陽(yáng)光的香樟樹(shù)向旁邊移10米，但園林工人剛進(jìn)場(chǎng)就被部分業(yè)主阻止了，“小區(qū)綠化是全體業(yè)主共有，她家想移就能移嗎？”在其他住戶的質(zhì)疑聲中，大樹(shù)最終沒(méi)有移成，只是進(jìn)行了一次修剪。

　　據(jù)悉，按照我市綠化管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)栽植的大樹(shù)若要進(jìn)行修剪或移植，需召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征得小區(qū)2/3以上業(yè)主同意后，再由小區(qū)物業(yè)向區(qū)綠化管理部門進(jìn)行報(bào)批。

　　“經(jīng)2/3以上業(yè)主同意是一道難以逾越的門檻，在那些沒(méi)被擋住陽(yáng)光的業(yè)主看來(lái)，大樹(shù)是一道風(fēng)景，怎能說(shuō)移就移？正因此，雖然多個(gè)小區(qū)業(yè)主在向大樹(shù)要陽(yáng)光，但無(wú)一個(gè)移植成功的案例。”俞鴻鈞透露，去年我市曾有一個(gè)小區(qū)居民因大樹(shù)遮擋陽(yáng)光，在夜間找人將樹(shù)偷偷砍掉。

　　建議：加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)劃，引進(jìn)大樹(shù)要“適地適樹(shù)”

　　“2000年后，商品房交易進(jìn)入活躍期，很多開(kāi)發(fā)商為了做好樓盤品質(zhì)，在綠化上的確下了不少功夫，但由于缺乏相應(yīng)規(guī)劃，致使一些不適宜的樹(shù)種被引進(jìn)了居民小區(qū)。”市旅游園林局一位專家告訴記者，我市對(duì)于居住區(qū)樹(shù)種的選擇有相應(yīng)規(guī)范，例如香樟、女貞這些常綠喬木只能作為小區(qū)的行道樹(shù)，而不應(yīng)種植在樓房南邊。

　　此外，根據(jù)規(guī)定，小區(qū)綠化方案必須與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案同時(shí)報(bào)批、同時(shí)竣工、同收驗(yàn)收，但大部分小區(qū)在建設(shè)過(guò)程中，都沒(méi)法做到“三同時(shí)”。“我市對(duì)于小區(qū)綠化的監(jiān)管幾乎處于真空狀態(tài)，”有專家表示。

　　記者從市規(guī)劃部門了解到，房屋建好后，其只負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)商是否按原先的規(guī)劃許可方案進(jìn)行建設(shè)，不會(huì)對(duì)綠化率、綠化面積等進(jìn)行驗(yàn)收；市城管局綠化管理處也不參與小區(qū)的綠化驗(yàn)收；市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的內(nèi)容是房屋本身有無(wú)通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門的驗(yàn)收，綠化、道路、環(huán)保等并不在竣工備案范圍內(nèi)。

　　對(duì)此，有專家建議，應(yīng)對(duì)小區(qū)綠化尤其是樹(shù)種選擇加強(qiáng)監(jiān)管并納入規(guī)劃，要求開(kāi)發(fā)商引進(jìn)樹(shù)種時(shí)必須遵循“適地適樹(shù)”，防止開(kāi)發(fā)商引入不合適的樹(shù)種影響住戶采光。