景觀設(shè)計(jì)在國(guó)外作為一個(gè)行業(yè)已有100年的歷史，在國(guó)內(nèi)則處于剛剛起步的階段，所以當(dāng)景觀設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)開發(fā)中的一個(gè)重要部分并且也引起越來(lái)越多發(fā)展商的關(guān)注的時(shí)候，深圳的發(fā)展商大多數(shù)是花重金聘請(qǐng)國(guó)外的專業(yè)公司對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。如香港貝爾高林公司設(shè)計(jì)的百仕達(dá)花園、中海華庭；香港怡景師設(shè)計(jì)的金地海景花園；香港泛業(yè)公司設(shè)計(jì)的金地翠園、澳大利亞貝爾高林設(shè)計(jì)的香榭里花園等等，這些樓盤在銷售上、價(jià)格上均取得了良好的銷售業(yè)績(jī)、理想的回報(bào)。

　　毋庸置疑，作為投資者的地產(chǎn)商如此苦心疾慮地、長(zhǎng)期地花費(fèi)重金聘請(qǐng)國(guó)外的景觀設(shè)計(jì)師在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)中究竟能占有多大優(yōu)勢(shì)？究竟能走到幾時(shí)？且讓我們分析一下這其中的優(yōu)劣勢(shì)：

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　　據(jù)專業(yè)人士透露，這些國(guó)外專業(yè)公司做的環(huán)境設(shè)計(jì)，僅設(shè)計(jì)費(fèi)就高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，而且由于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高，所要求的材料大都十分昂貴，如用得最多的棕櫚科喬木已經(jīng)成村的大樹每棵都在數(shù)午千元以上，一棵大王椰子樹價(jià)格最高達(dá)20000元，一些名貴的花草價(jià)格自然不菲，即使是人行道所用的材料也大約要幾百元一平方米，還有那些數(shù)十萬(wàn)元甚至數(shù)百萬(wàn)元一套的水景裝置，這樣的造價(jià)目前絕對(duì)只有極少數(shù)富裕階層才能享受到經(jīng)過(guò)精心演繹的環(huán)境。狹窄的消費(fèi)群體，對(duì)地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)方向無(wú)疑是致命的。

　　（二）跟蹤設(shè)計(jì)

　　景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)不同，景觀由于形成周期長(zhǎng)、干擾因素多，植物更是“三分種，七分養(yǎng)”，所以其跟蹤設(shè)計(jì)尤為重要。國(guó)外設(shè)計(jì)公司出具的施工圖對(duì)景觀師來(lái)說(shuō)，只是輔助工具，一個(gè)成功的景觀，其現(xiàn)場(chǎng)的創(chuàng)作與跟蹤設(shè)計(jì)更為重要！試問(wèn)，國(guó)外的景觀設(shè)計(jì)公司能提供給這些嗎？就算提供那也是所需不菲的。而建筑成本的增加最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)的提升，使自己在銷售中立于劣勢(shì)，這絕對(duì)是地產(chǎn)商不愿看到的。

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